农村自建房房屋施工承包合同4篇

农村自建房房屋施工承包合同4篇农村自建房房屋施工承包合同　房屋建筑施工承包合同甲方：　乙方：　经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：　一、　工程内容房屋墙身砌下面是小编为大家整理的农村自建房房屋施工承包合同4篇,供大家参考。

篇一：农村自建房房屋施工承包合同

　乙方：

　 经甲乙双方友好协商， 就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜， 达成以下合同：

　一、

　工程内容 房屋墙身砌筑、 钢筋绑扎、 混凝土浇筑、 墙洞修补、 粉刷等各项工作内容， 并满足规范和甲方要求。

　二、

　工程价款与支付方式 1.

　工程价款：

　。

　2.

　该房屋建筑工程为包工不包料承包方式， 机械设备、 水泥、 砂、 砖、钢筋、 工具、 水、 电等一切费用均由甲方负责。

　3.

　工程结算以乙方施工进度进行计算， 第一层完工后支付本层工程款的40％ ， 第二层完工后支付本层工程款的 40％ ， 第三层完工后支付本层工程款的 40％ ， 工程竣工以后支付总工程量的 80％ ， 余款房屋交付后付清。

　三、 甲乙双方义务与权利 1.

　甲方负责现场指导、 协调。

　2.

　甲方监督乙方工程质量、 安全、 进度， 乙方服务甲方的管理。

　3、 工程质量及要求：

　乙方严格按规范进行施工， 如果因乙方在施工中违反规范、 规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求， 甲方有权利制止继续施工， 并责令其返工， 直到符合要求为止。

　乙方必须严格按照甲方提供的施工图及联系单施工。

　砌筑材料采用粘土烧制实心砖（ 甲方提供）。

　砌筑所用小型工具， 手工用具均由甲方提供， 乙方保管（ 包括手拉车、 铁锹、泥桶）。

　乙方施工中生成的建筑垃圾由乙方清理， 并运至甲方指定位置。

　落地

　灰在每道墙体砌筑完成后回收、 利用。

　内墙冲筋粉刷， 外墙四角吊线， 墙体过夹尺。

　4、 乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。

　如在质量缺陷责任期内， 乙方不进行缺陷修复， 甲方扣除质量保证金。

　5、 工程安全：

　乙方自 行负 责施工人员 的安全， 发生任何意外事故， 均由乙方自 行负责。

　6、 工程进度：

　5 月 21 日 —6 月 5 日 完成第一层， 6 月 6 日 —6 月 20 日 完成第二层， 6 月 21 日 —7 月 5 日 完成第三层， 7 月 6 日 ——8 月 5 日 完成内外粉刷及落水管安装。

　乙方根据甲方的进度要求， 组织相应的人力、 物力确保工程进度。

　四、其它 1.

　本合同一式两份， 甲方一份， 乙方一份， 具有同等法律效力，

　2.

　本合同经双方签字并盖手印后生效， 在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成， 乙方对内、 外债务结清完毕后自 行失效。

　3.

　合同未尽事宜， 由甲乙双方协商解决。

　甲方：

　乙方：

　日 期：

　日 期：

篇二：农村自建房房屋施工承包合同

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　 农村自建房合同

　甲方（发包人）: :

　身份证号码: :

　住址: :

　乙方（承包人）: :

　身份证号码: :

　住址: :

　根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议 :

　 甲方拟建房屋一座，位置在柯桥区稽东镇新上王村安村，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　一、双方权利义务

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　 ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。

　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

　⒋工期从

　年

　月

　日开始建设，主体工期约为

　个月。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵 守国家法律法规，安全施工。不是因为甲方原因造成安全事故及由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方承担全部经济责任，与甲方无关。另有甲方给乙方购买建房险一份，其它的不予再补贴。

　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。甲方提供乙方人员的临时住处，做饭场地。

　二、质量要求

　⒈乙方应当本着保质保量的原则， 必须认真按照甲方的意图施工 ，加强质量管理。

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　 ⒉重要施工过程: : 如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责而 影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

　，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任。乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。要保证洗手间及水泥现浇楼面不漏水渗水。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止。视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

　三、 付款方式

　⒈ 工程款结算方式: :以 以建房面积计算，约定以 0 270 元每平方米造价计算。

　⒉付款时间: : 第一次付款在地基水泥现浇铸完工后甲方付给乙方贰万元（），第二次付款在一层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元（），第三次付款在二层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元（），第四次付款在房屋封顶后付

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　给乙方叁万元（），第五次在内外墙粉刷完后付给乙方叁万元（）。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。尾款将在工程全部完质量验合格后三个月内收予以结清。施工期间概不借支。

　四、争议解决办法

　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　五、附则

　⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

　⒉本合同自签订之日起生效。

　⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　甲方签字（手印）: :

　乙方签字（手印）: :

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　 见证人签字（手印）

　年

　月

　日（公历）

篇三：农村自建房房屋施工承包合同

　篇一：农村建房协议书

　 建 房 协 议

　 甲方（全称）：（以下简称“甲方”）

　乙方（全称）：（以下简称“乙方”）

　 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他

　 有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚

　 实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

　 一、工程概况

　 工程名称：

　周小林 自家住宅

　 工程地点：

　郫县友爱镇子云村十五组

　 二、工程承包范围

　 承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预

　 制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外

　 墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水

　 管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等

　工作的人工单包

　 项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

　 三、合同工期：

　 开工日期：

　二 0 一三 年

　三 月 五 日竣工日期：

　二0 一三 年

　五 月 四 日工程合同总工期暂定为 60 天。

　 四、质量标准及要求：

　 工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》

　 GB50300-XX 合格标准。

　 需要注意的事项：

　 1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

　 2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴

　 线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

　 3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是

　 否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。

　 模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以

　 保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充

　分的养护。

　 4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳

　 角方正。

　 5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。

　 6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，

　 每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施

　 工。

　 五、合同价款

　 承包金额：据实按建筑面积每平方米

　 元（大写：人民币

　 贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）。

　 六、工程质量：

　 工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原

　 因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责

　 任。

　 因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法

　整改的，

　 乙方承担全部违约责任。

　 经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求

　 的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙

　 方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的 5%承担违约

　 金。

　 七、双方责权

　 甲方供应该工程所需建筑材料及产品。

　 甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约

　 定及时拨付。

　 甲方指定现场施工用水、施工用电。

　 乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严

　 格按照协议工期完工。

　 甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听

　 取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，

　否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。

　乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果

　 均由乙方负责。

　 八、安全施工

　 工程安全要求达到《JGJ59-99 建筑施工安全检查标准》合格标

　 准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，

　 由乙方承担事故所产生的全部责任。

　 乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严

　 格按安全、文明标准组织施工。

　 乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及

　 保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。

　 乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，

　 并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。

　 乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措

　施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。

　 乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小

　 安全事故由乙方负责。

　 九、工程款支付

　 自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙

　 方工程进度款 1 万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1 万

　 元；工程施工至装饰阶段 50%，再支付给乙方工程进度款 1 万 元；至

　 工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总

　 款，并一次性支付剩余工程款给乙方。

　 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。

　 其它补充条款：

　 甲

　方：

　乙

　方：

　电

　话：

　身份证号：

　 电

　话：

　 年 月 日 年 月

　日

　 篇二：农村自建房合同样本(格式范本)

　 农村自建房合同

　 甲方（负责人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　（姓名，身份证号码）

　乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿（姓名，身份证号码）

　根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

　甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　 一、双方权利义务

　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购买所需材料。

　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

　 ⒋工期从＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为

　＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　 ⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　 二、质量要求

　 ⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

　 4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

　 5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，

　 沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出

　现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米。

　 6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

　 7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

　 8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

　 9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　 三、工程保修

　 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金＿＿＿元（大写：＿＿＿）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在

　质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

　四、付款方式

　⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 ＿＿＿元。

　⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿天内，第三次付款在＿＿＿天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。

　 五、违约责任

　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一

　切损失。

　 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金＿＿＿元。

　 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的＿＿＿（或每日承担违约金为总人工费的＿＿＿%）。如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。

　六、争议解决办法

　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　七、附则

　⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

　⒉本合同自签订之日起生效。

　 ⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订

　篇三：农村建房合同样本_最好版本

　 建 房 合 同

　 甲方（授建方）：

　 姓名：身份证号：

　 住 址 ：______________________________________________ 乙 方（承建方）：

　 姓名：身份证号：

　 住 址 ：______________________________________________

　 根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工

　程中双方的民事行为，特制定本合同。

　 一、 承建方式

　 1、甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方式给乙方承建，不允许转包给第三方承建；本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　 2、甲方负责提供施工用的一切建筑材料，乙方验收，不合格不用,根据施工进度乙方应提前___ 天通知甲方承办,工程必须严格按照甲方规划设计进行施工，不得随意增加或减少面积，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

　 3、乙方自带施工工具和设备；乙方施工人员饮食自理。

　二、建房工程量

　 1、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程；

　 三、建房工期双方协商为 天。

　 即从_____年____月____日起_____年____月____日止。

　 四、施工安全要求

　 乙方必须按照安全施工规范和技术要求施工，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故，并承担由于安全措施不到

　位或不力造成的一切责任和因此发生的一切费用，甲方不承担任何责任与费用。

　 五、工程质量

　1、乙方必须严格、全面、认真按照甲方的要求进行施工，工程质量应达到标准，确保安全。

　 2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等费用；

　 3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交市建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。

　 六、付款方式

　 房屋共建三层半，开工后至每层完工 ，预付该层人工费的 80%，工程整体峻工验收合格后剩余款项一次性付清。

　 本合同签字、盖章后即刻生效。本合同一式二份，负同等法律效应。

　 甲方签名：_______

　乙方签名：_______

　日 期：_____年____月____日 日 期：_____年____月____日

　 篇四：农村私人建房建筑合同

　 农村私人房屋修建合同书

　 甲方（发包方）：周广田身份证号码：

　乙方（承揽方）：身份证号码：

　 甲方在长沙县开慧镇葛家村竹山组建二层私人房屋一栋，建筑总面积约

　 320 平方米，由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的

　 有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双

　 方协商同意，特签订如下合同：

　 一、承包方式：

　 1、工程采用包工不包料方式承包；

　 2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢

　 材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、

　 模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。

　 二、承建项目：

　 1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；

　 2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、

　 屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、

　 门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、所有墙面粉水泥砂

　浆、顶层层面加浆磨光，

　 同时作好防渗处理。

　 三、承包价格：

　 1、整栋二次房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米 216 元（包含

　 人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算；

　 2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；

　 3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

　 四、付款方式：

　 1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟...

篇四：农村自建房房屋施工承包合同

　) )

　 甲

　方：

　_________________________

　乙

　方：

　_________________________

　日

　期：

　_________________________

　精品合同 / Word 文档 / 文字可改

　0 2020 自建房合同书( ( 示范合同) )

　The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other

　实用范本

　| DOCUMENT TEMPLATE

　建房合同

　 第 2 页

　0 2020 自建房合同书( ( 示范合同) )

　出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：__________________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：__________________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。

　实用范本

　| DOCUMENT TEMPLATE

　建房合同

　 第 3 页

　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______ 区 、 县 ________________ 路 、 道 、 街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，

　实用范本

　| DOCUMENT TEMPLATE

　建房合同

　 第 4 页

　建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

　第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。

　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　1、变更合同 2、解除合同

　实用范本

　| DOCUMENT TEMPLATE

　建房合同

　 第 5 页

　3、_____________________________。

　第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款：

　1、一次性付款。

　_____________________________ 2、分期付款。

　_______________________________ 3、其他方式 ____________________________ 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期

　实用范本

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　建房合同

　 第 6 页

　贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　3 、_____________________________________________________________。

　第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追

　实用范本

　| DOCUMENT TEMPLATE

　建房合同

　 第 7 页

　究乙方违约责任：

　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

　面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

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　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　第九条商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下：

　1、上水___________________________。

　2、下水___________________________。

　3、供电___________________________。

　4、燃气(气源种类)____________________。

　5、暖气___________________________。

　6、_____________________________。

　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

　第十条商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____

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　 第 9 页

　日内与乙方协商。

　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

　第十一条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

　第十二条商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

　第十三条物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业

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　管理企业订立物业管理合同。

　第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院提起诉讼。

　第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　第十七条合同份数 本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　第十八条合同生效

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　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　甲方：

　乙方：

　年月日 委托代理人：

　委托代理人：

　年月日

　甲方：________________(姓名，身份证号码) 乙方：________________(姓名，身份证号码) 甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

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　 第 12 页

　根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。

　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

　⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　①乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

　重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

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　 第 13 页

　房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　三、付款方式 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。

　付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。

　四、违约责任 由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。

　在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。

　五、争议解决办法

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　 第 14 页

　发生合同争议时，双方应友好协商。

　如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。

　六、附则 本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　本合同自签订之日起生效。

　以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　甲方签字：

　乙方签字：

　担保人：

　年月日

　甲方：

　乙方：

　甲方将位于××县××镇××路的自住用房的建房施工工程承包给

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　 第 15 页

　乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　一、工程施工范围及工期：乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工(如发生变更，双方协商)主要包括：自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。

　工程期限从年月日至年月日完工。乙方应按时施工，如期完工。

　二、承包方式：此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。具体如下：

　1、由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料，并按照图纸的式样进行施工； 2、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。

　3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修

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　建。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。

　三、施工质量要求：

　1、乙方照图进行施工，甲方按要求验收工程质量； 2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁...

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